Et si l’acheteur décède avant le vendeur ?

Que se passe-t-il en cas de décès de l’acheteur en viager ? Les rentes seront-elles toujours payées ? Nous répondons à toutes vos questions ici !

Si vous n’êtes pas encore familier avec le principe de la vente en viager et ses notions, nous vous invitons à consulter la page « Vendre en viager » ou « Acheter en viager ».

En théorie

En viager, la logique des choses veut que :

L’acheteur soit plus jeune que le vendeur…

…et que l’acheteur survive au vendeur.

En pratique, il arrive parfois que l’acheteur décède avant le vendeur…

Les hasards de l’existence peuvent en décider autrement et un jour, vous qui avez vendu votre appartement en viager à Monsieur X, apprenez qu’il est décédé inopinément.

Que va-t-il se passer pour vous ? Que faire ?

Rien ne sert de vous stresser, cette situation a été prévue par les spécialistes du viager et est prévue dans le cadre légal qui entoure le viager (la loi sur le viager en Belgique). D’abord vous pouvez appeler ce spécialiste, qui va prendre en charge la suite des opérations mais nous allons résumer ci-dessous les étapes :

1. L’immeuble acquis en viager par cette personne va tomber dans sa succession
2. Ses héritiers (veuve, enfants ou autres) vont donc hériter de cet immeuble mais avec l’obligation de continuer à vous payer les rentes, sans rien changer à l’acte notarié de base
3. S’il y aura inévitablement une courte période de flottement, retenez que vos intérêts sont bien préservés.

Dans tous les cas, si vous avez recours à un spécialiste du viager compétent, celui-ci pourra vous accompagner dans ces démarches dont il a l’habitude. Veillez donc à choisir une agence viager qui vous inspire confiance.