Quel est l’intérêt de vendre en viager ?

Il y a généralement 3 motivations à vendre en viager.

Rester chez soi à vie

Rester chez soi à vie, c’est LE premier intérêt de la vente en viager (occupé). En tant que senior vous n’avez aucune envie de déménager et de quitter votre quartier, ni d’être bousculé dans vos habitudes. Le viager permet d’être assuré de pouvoir rester chez soi, jusqu’à la fin de sa vie.

Avoir des revenus complémentaires (bouquet et rentes)

Souvent la possibilité de rester chez soi se pose à cause des charges liées à son appartement/maison, de l’augmentation du coût de la vie et des soins médicaux. La pension se montre trop faible pour assumer toutes les charges. C’est en cela que le viager est très pertinent puisqu’il permet de rester chez soi à vie et de percevoir un bouquet et des rentes qui vont permettre de s’assumer financièrement.

Planifier sa succession, déshériter

Le viager permet en effet de planifier sa succession puisqu’on décide, de son vivant, ce qu’il adviendra de son immeuble. Si on n’a pas d’héritiers, cela permet d’éviter que l’État en hérite.

Par contre lorsqu’on a des héritiers et qu’on a des raisons de ne pas laisser son immeuble à ceux-ci, le viager permet une forme de déshéritement. Le senior peut vendre son immeuble sans en référer à ses héritiers et cette vente ne peut, après sa mort, être contestée pour le seul motif qu’on a été déshérité.

Conclusion

La réalité des faits est que votre immeuble vous appartient et vous êtes certainement le mieux placé pour décider ce qui est bien pour vous. Prenez conseil auprès d’un spécialiste du viager, qui vous guidera au mieux par rapport à vos attentes.